ЦБ РФ зафиксировал существенный рост объема просрочки по ипотеке с мая по октябрь

ЦБ РФ зафиксировал существенный рост объема просрочки по ипотеке с мая по октябрь

Центробанк России видит существенный рост объемов просрочки по ипотеке. "Пока качество портфеля больших опасений не вызывает, но отдельные индикаторы потенциальных рисков все же есть - несколько выросла доля кредитов с низким первоначальным взносом5 (с 23,9% в II квартале 2020 г.

до 31,7% в III квартале 2020 г.6), а также произошел существенный рост объема просроченной задолженности (на 5% за период с начала мая по конец октября), который пока не отразился в относительных показателях на фоне роста кредитного портфеля", - отмечается в сообщении регулятора.

По этом, по его данным, прибыль банковского сектора страны остается на хорошем уровне, но несколько ниже, чем в октябре. "Прибыль сектора составила 149 млрд руб. (доходность на капитал (ROE) - около 18% в годовом выражении), что немного ниже результата октября, в основном из‑за отрицательной валютной переоценки на фоне укрепления рубля. За 11 месяцев прибыль сектора составила 1,4 трлн руб. (ROE - 16% в годовом выражении)", - сказано в документе ЦБ.

Корпоративный кредитный портфель в ноябре вырос на 208 млрд руб., розничный - на 131 млрд руб. "Также надо отметить, что из‑за роста цен на жилье на первичном рынке (около 10% за 9 месяцев 2020 г.) снижается эффективность льготных программ и доступность жилья, несмотря на сокращение ипотечных ставок (в среднем до 7,3% годовых в октябре - с 8,8% в январе 2020 года)", - говорят в ЦБ. В то же время регулятор опасается, что при сохранении текущих темпов по итогам 2020 года рост ипотечного портфеля может превысить показатель прошлого года (за 2019 год - около 20%, с исключением влияния секьюритизаций).