Продолжение роста общенационального индекса США сильно напряжет ФРС
"Right now the housing markets are on fire", - именно так о текущей ситуации выразился самый "молодой" (был утвержден в декабре 2020 года) член Совета управляющих ФРС Кристофер Уоллер. Вообще до назначения Уоллер скорее являлся сторонником более мягкой ("голубиной") денежно-кредитной политики, но и он склоняется к более раннему ужесточению, хотя своего мнения не менял на июньском заседании.
О чем он сказал: начало сворачивания QE возможно в текущем году (если исходить из того, что повышение ставок в конце 2022 года-начале 2023 года), целесообразно начать с MBS, т.к. рынок жилья перегрет. Количество желающих повысить ставки в 2022 году, видимо, подрастет на следующих заседаниях. Рынок медленно начал закладывать повышение ставки осенью 2022 года.Уже многие представители ФРС высказали серьезные опасения относительно перегрева рынка жилья США. Вчера вышли данные S&P/Case-Shiller, хотя индекс немного запаздывает, но он является самым адекватным - общенациональный индекс вырос на 1,6% м/м и 14,6% г/г, годовой прирост цен оказался выше рекорда 2005 года (+14,5% г/г). В реальном выражении общенациональный индекс превысил уровни ипотечного пузыря, но годовая динамика немного не дотянула до максимумов 2005 года, т.к. сейчас инфляция растет более агрессивно. При этом индекс в 20 крупнейших городах США по темпам роста пока не побил рекорды - в середине 2000-х рост там достигал 17,1% г/г, сейчас 14,9% г/г, в 10 крупнейших городах пик был соответственно на уровне 20,5% г/г, сейчас только 14,4% г/г. В целом это говорит о том, что рост сейчас менее сконцентрирован в крупнейших городах и носит более широкий характер. Продолжение такой же динамики роста будет сильно напрягать ФРС.
Свежие комментарии