Улучшение ситуации на рынке недвижимости создает предпосылку для IPO "Группы Самолет"

Улучшение ситуации на рынке недвижимости создает предпосылку для IPO "Группы Самолет"

Группа "Самолет" может в конце октября провести IPO на Московской бирже. Компания может разместить 5% акций, из которых 2,5% продадут действующие акционеры, 2,5% составят акции допэмиссии. Привлеченные в рамках IPO средства планируется направить в том числе на покупку новых площадок в Москве и Санкт-Петербурге.

Улучшение ситуации на рынке недвижимости и рынках капитала тактически создают предпосылку для IPO. Бизнес группы может быть оценен в 60-90 млрд рублей, что эквивалентно 6-7х EBITDA девелопера по итогам 2020 года. Для сравнения: бизнес крупнейшего застройщика жилья в стране - ПИК - также оценивается в 6-7х EBITDA. Однако ПИК располагает значительным портфелем проектов в Москве, в том время как "Самолет" ведет строительство в Московской области. Таким образом, для высокой оценки стоимости бизнеса "Самолета" может потребоваться стратегия выхода на столичный высокомаржинальный рынок недвижимости.